In una delle zone più suggestive e incontaminate dell'Isola d'Elba nella splendida cornice di Colle D'Orano a Marciana proponiamo in vendita una prestigiosa villetta indipendente situata in una posizione dominante panoramica e straordinariamente silenziosa dove la proprietà gode di una vista mozzafiato sul mare ed è immersa nella natura elbana ma unisce la massima riservatezza alla comodità distando infatti solo cinquecento metri dalla piazzetta principale del paese dalla pizzeria e dal piccolo supermercato per i beni di prima necessità. L'immobile si articola su circa centoventi metri quadri divisi su due livelli interni comunicanti ma sapientemente progettati per avere anche accessi completamente indipendenti caratteristica che rende la struttura versatile e ideale anche per ospitare amici o parenti preservando la privacy di tutti. Al piano terra l'ingresso si apre su un luminosissimo soggiorno con doppio accesso impreziosito da un caratteristico soppalco abitabile che offre ulteriori due o quattro posti letto mentre due ampie porte finestre conducono alla grande terrazza principale con una spettacolare vista mare e completano il piano una cucina abitabile con accesso diretto a uno spazio esterno attrezzato per il pranzo all'aperto e una comoda zona barbecue. Al piano inferiore un corridoio attrezzato con capienti armadi a muro conduce alla zona notte composta da due ampie camere da letto entrambe dotate di porte finestre per l'accesso all'esterno due bagni un ulteriore terrazzo panoramico e una pratica dispensa La proprietà è circondata da circa mille metri quadri di terreno privato articolato su tipici terrazzamenti elbani un tempo sapientemente destinati a orto e vigneto dove il vero gioiello dello spazio esterno è la splendida piscina scavata direttamente nella roccia e finemente rivestita in mosaico di Bisazza che rappresenta un oasi di relax unica nel suo genere Arricchiscono la proprietà un grande magazzino indipendente di circa venti metri quadri dotato di proprio bagno privato un locale lavanderia con centrale termica esterno una capiente cisterna per l'acqua da circa trentacinquemila litri e due posti auto coperti. La villetta viene venduta completamente arredata con mobili su misura di ottima fattura ed è dotata di riscaldamento autonomo con un doppio sistema a massima efficienza grazie a due caldaie una a gas e una a pellet collegate all'impianto di riscaldamento oltre a pompe di calore caldo freddo in tutti gli ambienti principali. Si specifica che la proprietà è gravata da una servitù di passaggio a favore della sola villetta adiacente con un diritto di passo limitato esclusivamente al transito attraverso il cancello e una porzione delimitata di terreno utilizzato dai vicini unicamente come accesso per raggiungere la propria abitazione e il rispettivo giardino senza interferire con la privacy delle aree principali della villa come la terrazza e la piscina Questa soluzione rappresenta una residenza esclusiva ideale come dimora di lusso per le vacanze o come investimento per locazioni turistiche di alto livello per chi cerca comfort privacy e natura incontaminata.