Esta extraordinaria villa independiente de 245 m se encuentra en la famosa y tranquila zona residencial de San Rocco en Portoferraio, ofreciendo una combinación inalcanzable de absoluta independencia y máxima comodidad. La propiedad se desarrolla de forma extremadamente racional en dos niveles conectados internamente, pero también equipados con acceso independiente, una configuración ideal para garantizar una privacidad total en cualquier situación. El verdadero elemento distintivo de la vivienda es la presencia de espectaculares y grandes ventanales que enmarcan una fabulosa vista al mar desde todos los rincones de la casa, inundando los ambientes con una maravillosa luz natural. Lo que hace que este lugar sea aún más exclusivo es una escalera privada que en menos de cinco minutos a pie permite llegar tanto a las aguas cristalinas de la famosa playa de Le Ghiaie como al animado puerto deportivo. conjugando una atmósfera de antaño con la comodidad de todos los servicios urbanos al alcance de la mano. La planta superior alberga la vivienda principal, un triunfo de confort y elegancia donde la sala de estar se divide perfectamente entre un gran salón, una amplia cocina y un espléndido comedor decorado con una chimenea que aporta calidez y encanto a todo el ambiente. La refinada zona de dormitorio incluye dos dormitorios y un maravilloso dormitorio principal con un exclusivo vestidor privado, que se abre a través de una espléndida puerta acristalada directamente a una gran terraza con vistas totales al mar. La zona de cocina se abre a un porche que crea una perfecta zona de estar al aire libre protegida de las miradas indiscretas. Bajando a la planta sótano se abre un espacio extremadamente versátil y autónomo, caracterizado por una amplia taberna ideal para la hospitalidad, un baño adicional, prácticos trasteros y un inmenso garaje privado capaz de albergar hasta tres coches con compuerta eléctrica controlada por radio, una relevancia inalcanzable y de inmenso valor estratégico para la zona de Portoferraio. El exterior es un verdadero paraíso mediterráneo de unos 300 metros cuadrados de jardín totalmente plano que se desarrolla armoniosamente tanto en la planta superior como en la inferior, rodeando toda la estructura de vegetación y relajación. Coronada por una espectacular terraza en la azotea que ofrece una vista panorámica de trescientos sesenta grados del golfo, la villa está equipada con todas las comodidades modernas, como calefacción independiente y aire acondicionado. Diseñada con una rara atención a la autosuficiencia y al respeto por el medio ambiente, la propiedad cuenta con un excepcional tanque de agua de 30.000 litros alimentado por la cosecha de lluvia, un valioso aliado que garantiza una gestión óptima del jardín y la máxima serenidad durante los calurosos meses de verano de la isla. Una residencia definitiva y de inmenso prestigio, perfecta tanto como residencia principal como inversión de muy alta rentabilidad en el mercado internacional de alquileres turísticos de lujo.