Diese außergewöhnliche freistehende Villa von 245 m befindet sich in der renommierten und ruhigen Wohngegend von San Rocco in Portoferraio und bietet eine unvergleichliche Kombination aus absoluter Unabhängigkeit und maximalem Komfort. Das Anwesen erstreckt sich auf zwei Ebenen, die intern miteinander verbunden sind, aber auch über unabhängige Zugänge verfügen, eine ideale Konfiguration, um in jeder Situation absolute Privatsphäre zu gewährleisten. Das eigentliche Unterscheidungsmerkmal des Hauses ist die Anwesenheit von spektakulären und großen Fenstern, die einen fabelhaften Meerblick von jeder Ecke des Hauses einrahmen und die Räume mit wunderbarem natürlichem Licht durchfluten. Um diese Lage noch exklusiver zu machen, ist eine private Treppe, die es in weniger als fünf Minuten zu Fuß ermöglicht, sowohl das kristallklare Wasser des berühmten Strandes von Le Ghiaie als auch den lebhaften Yachthafen zu erreichen. es verbindet eine Atmosphäre vergangener Zeiten mit dem Komfort aller städtischen Dienstleistungen. Im Obergeschoss befindet sich das Haupthaus, ein Triumph von Komfort und Eleganz, in dem sich der Wohnbereich perfekt zwischen einem großen Wohnzimmer, einer geräumigen Wohnküche und einem wunderschönen Esszimmer aufteilt, das mit einem Kamin geschmückt ist, der dem gesamten Raum Wärme und Charme verleiht. Der raffinierte Schlafbereich besteht aus zwei Schlafzimmern und einem wunderschönen Hauptschlafzimmer, das von einem exklusiven privaten begehbaren Kleiderschrank bedient wird, der sich durch eine wunderschöne Fenstertür direkt auf eine große Wohnterrasse mit vollem Meerblick öffnet. Der Küchenbereich öffnet sich zu einer Veranda, die einen perfekten Wohnbereich im Freien schafft, der vor neugierigen Blicken geschützt ist. Wenn man in den Keller hinuntergeht, öffnet sich ein äußerst vielseitiger und autonomer Raum, der sich durch eine große Taverne auszeichnet, die sich ideal für die Gastfreundschaft eignet, ein zusätzliches Badezimmer, praktische Abstellräume und eine riesige private Garage, in der bis zu drei Autos mit ferngesteuerter elektrischer Klappe untergebracht werden können, eine unerreichbare Relevanz und von immenser strategischer Bedeutung für die Gegend von Portoferraio. Das Äußere ist ein wahres mediterranes Paradies von etwa 300 Quadratmetern eines völlig flachen Gartens, der sich sowohl im Obergeschoss als auch im Untergeschoss harmonisch entwickelt und die gesamte Struktur von Grün und Entspannung umgibt. Die Villa wird von einer spektakulären Dachterrasse gekrönt, die einen Panoramablick von dreihundertsechzig Grad auf den Golf bietet. Sie ist mit allem modernen Komfort ausgestattet, einschließlich unabhängiger Heizung und Klimaanlage. Das Anwesen wurde mit seltenem Augenmerk auf Autarkie und Umweltschutz entworfen und verfügt über einen außergewöhnlichen 30.000-Liter-Wassertank, der durch die Regensammlung gespeist wird, ein wertvoller Verbündeter, der eine optimale Gartenbewirtschaftung und maximale Ruhe während der heißen Sommermonate der Insel gewährleistet. Eine endgültige Residenz von immensem Prestige, perfekt sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Investition mit sehr hoher Rentabilität auf dem internationalen Markt für Luxus-Tourismusvermietungen.